2019年07月31日 星期三

轨道交通将助力黄江楼市进一步崛起

来源:东莞时间网 2019-06-21 10:07:52 记者:冯文彦 张喜林

■黄江区位优势明显 通讯员 李鄂 摄

黄江,是东莞非常特殊的一个镇。在片区划分上,它被划归东部产业园片区。但是,在许多人的心中,它依然属于临深片区。

黄江与深圳光明区直接接壤,区位优势明显。据了解,2018年5月24日,广东省人民政府发布《关于设立深圳市光明区的通知》,国务院同意设立深圳市光明区。这是继2016年10月,国务院批复同意设立龙华区和坪山区之后,深圳又一个获批的行政区。

升格后的光明区,将朝着建设深圳城市副中心及深圳北部中心的目标前进,黄江无疑将因此受益,成为整个板块中不可或缺的部分,“莞深科技创新走廊桥头堡”的意义将进一步凸显。

据介绍,黄江充分利用临深优势,主动强化责任担当,发挥好东部产业园片区对接深圳的区位优势作用,推动全镇各项经济指标继续企稳向好。2018年,全镇实现地区生产总值192.9亿元,同比增长8.1%。固定资产投资总额78.5亿元,同比增长28.3%。

更值得关注的是,今年2月22日,东莞市发改局官网发布《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整(2017-2022)》环境影响评价信息公开报告。该文件透露,深圳6号线支线南延连接光明中心区与交通枢纽光明新城站片区,带动凤凰新城、光明小镇片区的发展,支持光明城枢纽功能的形成,可提升片区对黄江片区、大学城的辐射作用。未来深圳6号线支线南延线将与深圳6号线支线一起,衔接东莞1号线。

今年2月19日,东莞地铁1号线一期工程正式动工,其中,位于黄江的3个站点——黄江北站、黄牛埔站、黄江中心站均在一期工程中。

轨道交通,将进一步助力黄江与深圳加速融城,黄江楼市也将因此而取得长足发展。目前,黄江共有中泰·峰境、霖峰·壹山境、融创·公园首府、V1公馆、金地·湖山大境、红树山、和昌·众筑中央园著、光明国际等多个项目在售,产品以刚需为主,如融创·公园首府推建筑面积82-115平方米三至四房,和昌·众筑中央园著推建筑面积93-129平方米三至四房,光明国际推建筑面积101-119平方米三房,中泰·峰境将加推三期建筑面积87-123平方米三至四房,而且价格也都比较合理。

■楼盘推荐

融创·公园首府

开发商:东莞市融达房地产开发有限公司

地址:黄江镇东环二路与鸡啼岗路交会处

主力产品:建筑面积82-115平方米三至四房,建筑面积38-54平方米复式二至三房公寓。

售价:24000-26000元/平方米,带精装

现场直击:融创·公园首府位于黄江镇东环二路与鸡啼岗路交会处,背靠黄江人民公园,目前已全部封顶。

踩盘时,记者发现周边几百米内生活配套尚未完善。但从小区出发仅约1200米即达黄江沃尔玛超市、黄江天虹商场等购物商圈。同时,周边教育配套完善。

据现场销售人员介绍,项目是由洋房、公寓、街区商业组成的全能社区,占地面积约3.1万平方米,总建筑面积约11.5万平方米,容积率约3.0,绿化率约34%。项目由4栋公寓与4栋洋房组成,其中公寓1000多户、洋房500多户,两梯五户。

置业建议:项目毗邻黄江人民公园,步行约200米就能享受到公园内的娱乐配套,公寓部分户型通燃气,配备品牌家居和智慧家庭全宅智能系统,投资、自住都不错。

和昌·众筑中央园著

开发商:广东众筑实业投资有限公司

地址:黄江镇黄江大道旁

主力产品:建筑面积约93平方米三房、129平方米四房

售价:21000-22000平方米/元,带精装

现场直击:和昌·众筑中央园著周边生活配套齐全,步行约500米即可到达天虹、沃尔玛。项目目前已经封顶,记者踩盘时,现场有不少人在咨询项目情况。

据现场销售人员介绍,项目占地面积约1.9万平方米,总建筑面积约7万平方米,共4栋楼宇。1-2号楼32层两梯四户,3号楼33层两梯五户,9号楼公寓15层;住宅400户,公寓167户。

置业建议:对于刚需来说,项目生活很方便,周边配套成熟,有沃尔玛、黄江人民公园等配套。

光明国际

开发商:东莞市博亚广场建造有限公司

地址:黄江镇黄江大道旁

主力产品:建筑面积101-119平方米三房,建筑面积47-157平方米公寓

售价:洋房17000-18000元/平方米,公寓15000-16000元/平方米

现场直击:光明国际现楼发售,周边商业繁华。

据销售人员介绍,整个项目由两栋高层洋房和两栋商住公寓组成,占地约9000平方米,总建筑面积约36000平方米,容积率1.7,小区采用人车分流设计。4号楼高21层,2梯4户设计;1号楼、3号楼设计有临街商铺及公寓。项目处于黄江市区繁华商圈,500米范围内享有沃尔玛、天虹、嘉荣购物广场等完善的商业及市政配套。

置业建议:项目地处黄江中心地段,并处于银行一条街,吃喝玩乐商圈成熟,交通发达。

中泰·峰境

开发商:东莞市中帆房地产开发有限公司

楼盘地址:黄江镇聚富路田美广场旁

主力产品:建筑面积136-157平方米四房

售价:均价17000元/平方米,带精装

现场直击:中泰·峰境位于黄江镇聚富路田美广场旁,占地约18万平方米,总建筑面积约46万平方米,容积率2.0,绿化率39%。小区内部配套儿童游乐场、业主会所、游泳池等。

销售人员告诉记者,目前项目在售少量A区的建筑面积136-157平方米的大户型产品。并且,近期将会加推三期,“项目三期共8栋楼宇,将于6月22日开放样板房。届时将加推22号楼、23号楼以及24号楼,约500套房源,主力产品为建筑面积87-123平方米三至四房,目前正在诚意登记,有5万抵9.5折优惠。”

置业建议:记者在黄江踩盘时,鲜少发现大户型产品,而该项目便有,同时性价比也比较高,适合改善型置业。

图/记者 张喜林(署名除外)

负责编辑:黎骏驰

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